Estimation théorique
Avenue de l’Europe,89000 Saint Georges sur Baulche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Europe,89000-Saint Georges sur Baulche indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 11 | AV DE LA PAIX | 4 | 126 | 927 | 221250€ | 1756€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE LA PAIX | 7 | 255 | 430 | 250000€ | 980€ |
2022-08-29 | 2 | RTE DE CHEVANNES | 7 | 165 | 740 | 320000€ | 1939€ |
2021-09-24 | 4 | AV D AUXERRE | 7 | 330 | 390 | 336000€ | 1018€ |
2020-03-10 | 15 | AV DE LA PAIX | 4 | 91 | 461 | 143000€ | 1571€ |
2023-02-16 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 67 | 474 | 135000€ | 2015€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 736 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 277 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-03 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 136000€ | 1619€ |
2019-09-13 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 142000€ | 1690€ |
2019-09-23 | 6 | RTE DE CHEVANNES | 6 | 114 | 830 | 134000€ | 1175€ |
2020-08-07 | 24 | AV DE LA PAIX | 4 | 53 | 190 | 129000€ | 2434€ |
2022-11-15 | 6 | ALL LA FONTAINE | 4 | 87 | 670 | 160000€ | 1839€ |
2020-03-09 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 1101 | 196000€ | 891€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BON PAIN | 3 | 76 | 833 | 145000€ | 1908€ |
2020-06-10 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 76 | 541 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-05 | 2 | ALL DE GRENON | 7 | 261 | 905 | 230000€ | 881€ |
2020-09-24 | 395 | AV DE L EUROPE | 6 | 127 | 880 | 200000€ | 1575€ |
2021-04-09 | 7 | AV DES LILAS | 3 | 74 | 556 | 117500€ | 1588€ |
2022-08-26 | 14 | AV D AUXERRE | 3 | 76 | 502 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-23 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 91 | 727 | 145000€ | 1593€ |
2022-10-17 | 60 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 596 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-31 | 65 | RUE DE LONDRES | 6 | 101 | 570 | 153000€ | 1515€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ROSES | 7 | 149 | 751 | 211000€ | 1416€ |
2020-11-02 | 7 | ALL BUFFON | 6 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2022-06-03 | 75 | RUE DE LA HAYE | 4 | 84 | 588 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LONDRES | 6 | 104 | 665 | 168000€ | 1615€ |
2021-12-22 | 14 | AV DES LILAS | 4 | 83 | 721 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE BON PAIN | 6 | 137 | 694 | 230000€ | 1679€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 74 | 624 | 162000€ | 2189€ |
2022-11-21 | 3 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 407 | 117000€ | 1828€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE BON PAIN | 4 | 86 | 749 | 121000€ | 1407€ |
2022-05-18 | 11 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 481 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-03 | 16 | AV DES LILAS | 4 | 78 | 560 | 179000€ | 2295€ |
2020-09-02 | 20 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 514 | 90200€ | 1409€ |
2021-10-01 | 20 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 619 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-21 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 64 | 454 | 130000€ | 2031€ |
2020-02-27 | 7 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 75 | 457 | 135000€ | 1800€ |
2022-09-19 | 7 | AV DES BLEUETS | 5 | 96 | 538 | 285000€ | 2969€ |
2021-08-03 | 190 | BD DE LA GUILLAUMEE | 4 | 71 | 653 | 161500€ | 2275€ |
2020-12-28 | 500 | AV DE L EUROPE | 4 | 83 | 516 | 148000€ | 1783€ |
2019-12-18 | 20 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 89 | 242 | 132500€ | 1489€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 69 | 637 | 134000€ | 1942€ |
2021-02-19 | 25 | AV DES LILAS | 4 | 92 | 680 | 171000€ | 1859€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 67 | 735 | 74864.8€ | 1117€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 71 | 527 | 142000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 85 | ALL DE COPENHAGUE | 5 | 77 | 524 | 164600€ | 2138€ |
2022-07-27 | 40 | BD DE LA GUILLAUMEE | 3 | 110 | 758 | 255000€ | 2318€ |
2021-04-26 | 24 | AV D AUXERRE | 4 | 78 | 840 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 59 | 494 | 112000€ | 1898€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 92 | 663 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-06 | 4 | ALL LA BRUYERE | 4 | 95 | 978 | 164000€ | 1726€ |
2022-06-14 | 1 | ALL BOILEAU | 3 | 76 | 684 | 135000€ | 1776€ |
2021-11-10 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 562 | 187300€ | 2312€ |
2021-02-22 | 30 | AV DES LILAS | 3 | 84 | 827 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-01 | 550 | AV DE L EUROPE | 5 | 82 | 662 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-01 | 225 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 152 | 0 | 259950€ | 1710€ |
2022-04-27 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 561 | 150000€ | 1389€ |
2021-04-07 | 65 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 82 | 612 | 152000€ | 1854€ |
2021-08-13 | 570 | AV DE L EUROPE | 5 | 92 | 695 | 183000€ | 1989€ |
2022-10-07 | 205 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 592 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-06 | 375 | RUE DE L EGALITE | 6 | 101 | 650 | 104500€ | 1035€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ARDILLES | 5 | 116 | 633 | 210000€ | 1810€ |
2020-05-27 | 16 | AV DU CHATEAU | 6 | 119 | 752 | 200000€ | 1681€ |
2019-10-23 | 600 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 396 | 135000€ | 1627€ |
2021-11-12 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 164000€ | 1131€ |
2019-09-20 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 192000€ | 1324€ |
2019-10-25 | 1 | AV DES ARDILLES | 5 | 97 | 1051 | 185000€ | 1907€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 667 | 235000€ | 2701€ |
2023-02-02 | 125 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 66 | 639 | 142695€ | 2162€ |
2019-10-10 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 156 | 708 | 220000€ | 1410€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 123 | 1136 | 175000€ | 1423€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 651 | 184000€ | 2217€ |
2019-09-16 | 1 | ALL D ANJOU | 5 | 88 | 532 | 133000€ | 1511€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LAMBSHEIM | 5 | 112 | 561 | 229900€ | 2053€ |
2019-07-01 | 500 | BD DE LA GUILLAUMEE | 5 | 95 | 732 | 172500€ | 1816€ |
2022-11-02 | 19 | AV DES ARDILLES | 4 | 94 | 1563 | 181000€ | 1926€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 812 | 95000€ | 1188€ |
2022-02-24 | 6 | ALL D ANJOU | 4 | 73 | 634 | 173500€ | 2377€ |
2023-06-27 | 31 | AV DES ARDILLES | 5 | 80 | 510 | 179500€ | 2244€ |
2023-03-28 | 580 | BD DE LA GUILLAUMEE | 4 | 69 | 728 | 87920€ | 1274€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 581 | 155000€ | 2123€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE LAMBSHEIM | 6 | 153 | 450 | 225000€ | 1471€ |
2021-12-22 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 0 | 202000€ | 2557€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE MONTBOULON | 5 | 180 | 440 | 333000€ | 1850€ |
2021-03-30 | 85 | ALL D OSLO | 4 | 87 | 560 | 141000€ | 1621€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 77 | 637 | 145000€ | 1883€ |
2020-08-07 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 344 | 98000€ | 1089€ |
2020-06-02 | 40 | AV D AUXERRE | 4 | 108 | 1119 | 175000€ | 1620€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE MONTBOULON | 1 | 52 | 402 | 70000€ | 1346€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 98 | 98 | 225500€ | 2301€ |
2019-12-05 | 5 | AV DE NORMANDIE | 4 | 73 | 610 | 111500€ | 1527€ |
2021-11-09 | 12 | ALL D ANJOU | 5 | 86 | 906 | 198000€ | 2302€ |
2019-05-28 | 42 | AV D AUXERRE | 4 | 90 | 901 | 106667€ | 1185€ |
2019-06-03 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 188750€ | 1573€ |
2021-08-30 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 196660€ | 1639€ |
2019-11-29 | 53 | GR GRANDE RUE | 7 | 196 | 571 | 145000€ | 740€ |
2020-01-31 | 15 | ALL CHATEAU DE RATILLY | 2 | 81 | 622 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-13 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 219 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 83 | 667 | 135000€ | 1627€ |
2023-02-06 | 14 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 587 | 145000€ | 1648€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 338 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 750 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 154 | 420 | 220000€ | 1429€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 444 | 150000€ | 2941€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 90 | 521 | 249490€ | 2772€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MOZART | 4 | 87 | 389 | 173000€ | 1989€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DU THUREAU | 4 | 90 | 781 | 184000€ | 2044€ |
2021-02-25 | 64 | GR GRANDE RUE | 6 | 220 | 1349 | 480600€ | 2185€ |
2020-12-21 | 20 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 529 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-13 | 9001 | ALL DE PROVENCE | 6 | 140 | 537 | 255000€ | 1821€ |
2023-03-17 | 16 | RUE MOZART | 5 | 87 | 444 | 175000€ | 2011€ |
2023-03-20 | 9 | RUE MOZART | 4 | 86 | 531 | 184000€ | 2140€ |
2019-11-13 | 9 | ALL D ALSACE | 4 | 71 | 495 | 148500€ | 2092€ |
2021-06-23 | 10 | AV DE LORRAINE | 4 | 93 | 495 | 156000€ | 1677€ |
2022-10-12 | 18 | RUE MOZART | 4 | 95 | 474 | 125000€ | 1316€ |
2021-04-28 | 505 | RUE DE LA TOUR | 6 | 207 | 1099 | 423000€ | 2043€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DE SAINTONGE | 3 | 78 | 333 | 154000€ | 1974€ |
2020-07-24 | 13 | RUE MOZART | 6 | 151 | 846 | 250000€ | 1656€ |
2022-04-29 | 24 | RUE MOZART | 4 | 83 | 371 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-05 | 591 | RUE DE LA TOUR | 5 | 118 | 1600 | 159000€ | 1347€ |
2021-03-17 | 175 | RUE DU THUREAU | 7 | 184 | 1177 | 289999€ | 1576€ |
2023-01-26 | 651 | RUE DE LA TOUR | 5 | 118 | 569 | 232000€ | 1966€ |
2021-10-22 | 4 | ALL D ARTOIS | 4 | 129 | 607 | 205000€ | 1589€ |
2022-07-13 | 45 | AV D AUXERRE | 5 | 108 | 660 | 188000€ | 1741€ |
2022-05-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 606 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-23 | 45 | AV D AUXERRE | 4 | 102 | 824 | 176000€ | 1725€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DU PERIGORD | 5 | 92 | 718 | 188000€ | 2043€ |
2020-02-21 | 9001 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 157 | 1366 | 247000€ | 1573€ |
2020-05-20 | 22 | AV DE LORRAINE | 5 | 108 | 598 | 180000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE MONTBOULON | 4 | 150 | 759 | 240000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 28 | AV DE LORRAINE | 5 | 138 | 650 | 210000€ | 1522€ |
2022-05-04 | 2 | ALL DE LITTLE ASTON | 5 | 119 | 712 | 285000€ | 2395€ |
2019-12-04 | 280 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 5 | 124 | 792 | 240000€ | 1935€ |
2021-02-12 | 6 | RUE FRANCOIS FEVRE | 5 | 115 | 1020 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-01 | 10 | ALL DE L OCRE | 6 | 93 | 681 | 162000€ | 1742€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE L OCRE | 6 | 97 | 676 | 259000€ | 2670€ |
2021-06-11 | 66 | AV D AUXERRE | 3 | 49 | 0 | 124900€ | 2549€ |
2021-02-24 | 57 | AV D AUXERRE | 7 | 155 | 350 | 202000€ | 1303€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHAMPS CASSELINS | 4 | 163 | 1263 | 258110€ | 1583€ |
2019-12-02 | 3 | ALL DE L OCRE | 4 | 72 | 567 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-08 | 4 | RTE DE PERRIGNY | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-22 | 870 | RUE DE LA TOUR | 4 | 88 | 401 | 192000€ | 2182€ |
2022-03-07 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 124 | 624 | 229000€ | 1847€ |
2022-07-07 | 124 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 86 | 273 | 204055€ | 2373€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DE L AGREAU | 4 | 70 | 603 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 450 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 6 | 169 | 718 | 300000€ | 1775€ |
2021-04-26 | 12 | AV DU CORMIER | 7 | 149 | 670 | 100000€ | 671€ |
2022-11-22 | 120 | AV DE SAINT GEORGES | 6 | 128 | 1068 | 160000€ | 1250€ |
2023-03-02 | 120 | AV DE SAINT GEORGES | 6 | 128 | 1068 | 260000€ | 2031€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU THOLON | 4 | 73 | 749 | 197500€ | 2705€ |